- Uwaga! Nabywca nie pokrywa wynagrodzenia dla biura sprzedającego -

Zapraszam Państwa do zakupu działki budowlanej o powierzchni 860 m2, położonej pod Poznaniem - na tyle blisko by sprawnie dojechać do pracy i w każdej chwili załatwić wszystkie swoje sprawy - a na tyle daleko, by po pracy odetchnąć w otoczeniu ciszy i zieleni.

| PODSTAWOWE PARAMETRY |
- powierzchnia działki nr 15/11: 860 m2,
- teren płaski,
- prąd w drodze (docelowe zasilanie z małej stacji transformatorowej posadowionej na innej działce - projekt w trakcie uzgadniania),
- woda z własnego ujęcia (możliwa rozbudowa wodociągu z drogi),
- odprowadzenie ścieków - zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- dojazd: droga częściowo utwardzona, gminna.

| WARUNKI ZABUDOWY |
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- udział powierzchni zabudowy do 110 m2
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki
- szerokość elewacji frontowej budynku: od 11,8 m do 17,6 m
- wysokość zabudowy: nie wyżej niż 7 m od średniego poziomu terenu przed wejściem głównym (możliwe uzyskanie zmiany warunków na 8,5 m)
- do 2 kondygnacji nadziemnych
- dach dwuspadowy
- kąt nachylenia głównych połaci dachu: 25st - 45st
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,052 - 0,078
- usytuowanie głównej kalenicy bryły budynku: równolegle do frontowej granicy działki

| LOKALIZACJA |
Działka znajduje się w zacisznej części wsi Grzebienisko (gm. Duszniki, pow. szamotulski). Grzebienisko to atrakcyjna lokalizacja dla wszystkich ludzi ceniących sobie bliski zasięg miasta w połączeniu z urokami wiejskiego otoczenia czyli zieleni, ciszy i spokoju.

Ponadto znajdziemy tutaj m.in.:
- przedszkole i szkołę podstawową,
- ośrodek zdrowia,
- 4 sklepy spożywcze,
- piekarnię, cukiernię,
- punkt pocztowy,
- punkt krawiecki,
- 2 salony fryzjerskie i wiele innych.

| DOJAZD |
Tylko 15 min. drogi od Tarnowa Podgórnego co zapewnia dostęp do szerokiej infrastruktury.
Dojazd ze wsi do centrum Poznania około 40 min. jazdy samochodem, bezpośrednio drogą krajową nr 92 oraz linią autobusową nr 812 (połączenie Grzebienisko Ogrody).
W 20 min. znajdziemy się na drodze ekspresowej S11.

Dostępne również DZIAŁKI O INNYCH METRAŻACH
działka 15/10 - 858 m2
działka 15/12 - 860 m2

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Magdalena Mytko
Doradca ds. nieruchomości
 

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań



- Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego